Ev ve arsa alacaklar dikkat! Gayrimenkul satışlarında yeni dönem başlıyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Gayrimenkul alım satımında ödemeleri daha güvenli hale getirmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelecek. Sistemle birlikte satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak.

Ev, arsa, iş yeri ve diğer taşınmazların satışında ödeme sürecini ilgilendiren yeni uygulama için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren gayrimenkul satışlarında zorunlu olarak uygulanacak.

Yeni sistem sayesinde alıcı tarafından ödenen satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta bekletilecek. Tapu tescil işleminin gerçekleşmesinin ardından para, sistem üzerinden doğrudan satıcının hesabına aktarılacak.

Amaç, ödeme risklerini azaltmak

Düzenlemeyle birlikte özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde ortaya çıkabilecek dolandırıcılık, sahtecilik, ödemenin yapılmaması ve nakit para taşıma gibi risklerin azaltılması hedefleniyor.

Satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi durumunda işlemin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek.

Araç satışlarında uygulanıyor

Gayrimenkul satışlarında başlayacak sistem, ikinci el motorlu kara taşıtı satışlarında uygulanan modele benzer şekilde işleyecek.

İkinci el araç satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi, işletmeler açısından 27 Ağustos 2024, diğer gerçek ve tüzel kişiler açısından ise 27 Eylül 2024 tarihinden itibaren zorunlu olarak uygulanıyor.

Bu sistemde alıcı satış bedelini güvenli ödeme hesabına aktarıyor. Noterde araç devrinin tamamlanmasının ardından bekletilen tutar satıcının hesabına gönderiliyor.

Başlangıç tarihi ertelenmişti

Güvenli Ödeme Sistemi’nin gayrimenkul satışlarında ilk olarak 1 Temmuz 2026’da uygulanması planlanmıştı. Ancak Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasında yürütülen teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanması amacıyla uygulamanın başlangıç tarihi 1 Ekim 2026’ya ertelendi.

Yeni dönemle birlikte taşınmaz alım satımlarında ödeme ve tapu devrinin daha kontrollü ve güvenli bir mekanizma üzerinden gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.