Tadilat öncesi bunu bilmeyen ceza ödeyebilir!

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Apartman dairelerinde yapılan tadilatlar, özellikle matkap, hilti ve kırıcı-delici aletlerin çıkardığı sesler nedeniyle komşular arasında ciddi tartışmalara yol açabiliyor. Sabahın erken saatlerinde başlayan veya akşam geç saatlere kadar devam eden çalışmalar vatandaşların tepkisini çekerken, tadilat yapanları da hukuki yaptırımlarla karşı karşıya bırakabiliyor. Peki, matkap kullanmak için yasal saat sınırı var mı? Hafta sonu tadilat yapmak yasak mı? Şikâyet durumunda ne kadar ceza uygulanabilir?

Apartman yaşamında en çok şikâyet edilen konuların başında tadilat kaynaklı gürültü geliyor. Evini yenilemek veya tamirat yaptırmak isteyen vatandaşlar, çoğu zaman komşularının dinlenme ve yaşam hakkını göz ardı edebiliyor. Özellikle matkap, hilti ve benzeri yüksek ses çıkaran ekipmanların uzun süre kullanılması apartmanlarda huzursuzluğa neden oluyor.

Ancak tadilat yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken önemli hukuki düzenlemeler bulunuyor. Türkiye genelinde matkap ve benzeri aletlerin kullanılabileceği saatleri bütün apartmanlar için aynı şekilde belirleyen tek bir ulusal yasal saat sınırı bulunmuyor. Buna rağmen bu durum, günün her saatinde sınırsız gürültü yapılabileceği anlamına gelmiyor.

KAT MÜLKİYETİ KANUNU KOMŞULARI KORUYOR

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18’inci maddesi, apartman sakinlerine birbirlerini rahatsız etmeme yükümlülüğü getiriyor. Söz konusu düzenleme yalnızca ev sahiplerini değil, kiracıları ve bağımsız bölümlerden sürekli yararlanan kişileri de kapsıyor.

Bu kapsamda tadilat sırasında ortaya çıkan gürültünün diğer sakinleri rahatsız edecek boyuta ulaşmaması gerekiyor. Apartmanın yönetim planında belirlenen kurallara aykırı hareket edilmesi de hukuki sorunlara neden olabiliyor.

HAFTA SONU MATKAP ÇALIŞTIRMAK YASAK MI?

Cumartesi ve pazar günleri ev tadilatı yapılmasını Türkiye genelinde tamamen yasaklayan doğrudan bir kanun hükmü bulunmuyor. Ancak hafta sonu çalışma yapılabileceği, istenilen saatte gürültü çıkarılabileceği anlamına gelmiyor.

Apartman yönetim planında tadilat ve gürültülü çalışmalar için özel saat sınırlamaları getirilebiliyor. Ayrıca belediyelerin yerel düzenlemeleri ve ilgili gürültü kuralları da dikkate alınması gereken hususlar arasında yer alıyor.

Bu nedenle tadilata başlamadan önce apartman yönetiminin kurallarını öğrenmek ve komşuları önceden bilgilendirmek olası anlaşmazlıkların önüne geçebiliyor.

GÜRÜLTÜ YAPAN KOMŞUYA PARA CEZASI UYGULANABİLİR Mİ?

Tadilat sırasında ortaya çıkan gürültü, başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak seviyeye ulaşırsa Kabahatler Kanunu kapsamında yaptırımla karşılaşılabiliyor.

5326 sayılı Kabahatler Kanunu’nun 36’ncı maddesi, başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak şekilde gürültü yapılmasını kabahat olarak düzenliyor. Şikâyet üzerine polis, jandarma veya yetkili belediye zabıta ekipleri tarafından gerekli değerlendirme yapılabiliyor ve şartların oluşması hâlinde idari para cezası uygulanabiliyor.

Burada önemli bir ayrıntı da apartman yöneticilerinin yetkisi. Apartman yöneticisinin doğrudan idari para cezası kesme yetkisi bulunmuyor. Ancak yönetim planına aykırı davranışlara karşı gerekli uyarıları yapabiliyor ve hukuki süreçlerin başlatılmasını sağlayabiliyor.

TADİLATA BAŞLAMADAN ÖNCE BU KURALLARA DİKKAT!

Uzun süreli ve gürültülü tadilat çalışmalarında komşuların mağdur edilmemesi için apartman yönetimiyle görüşülmesi, çalışma saatlerinin önceden belirlenmesi ve mümkün olduğunca dinlenme saatlerinde gürültülü işlemlerden kaçınılması önem taşıyor.

Unutulmamalı ki bir dairede tadilat yapma hakkı, diğer komşuların huzurunu bozma hakkı vermiyor. Evini yenilemek isteyen vatandaşların hem apartman kurallarına hem de komşularının yaşam hakkına saygı göstermesi gerekiyor.